Рубрика: Экономика и финансы
-
Почему банки требуют залог по ипотеке и как снизить риски заемщика
Исторические предпосылки ипотечного залога Система залогового обеспечения по ипотечным кредитам имеет глубокие исторические корни. Ещё в Римской империи существовало понятие *hypotheca* — форма залога, при которой заемщик сохранял владение имуществом, но кредитор имел право на отчуждение в случае невозврата долга. В современном виде ипотека начала активно развиваться в XIX веке с ростом банковской системы и…
-
Заработок на инфляции и дефляции: как и где получать прибыль в кризис
Экономические циклы: как действовать при инфляции и дефляции в 2025 году Инфляция и дефляция — неотъемлемые фазы экономических циклов. В 2025 году мир продолжает восстанавливаться после череды глобальных потрясений 2020–2023 годов. Центральные банки корректируют монетарную политику, а инвестиционные потоки перетекают между активами в зависимости от уровня цен. Понимание, где и как заработать на инфляциях и…
-
Оценка экономической эффективности проектов: как провести анализ и принять решение
Обзор необходимых инструментов для оценки экономической эффективности Для проведения комплексной оценки экономической эффективности проектов требуется использование специализированных финансовых инструментов и программного обеспечения. Основными средствами являются таблицы расчётов в Excel с формулами дисконтирования, специализированные модули в ERP-системах (например, SAP или 1C:УПП), а также финансовые калькуляторы с поддержкой функций NPV, IRR и PI. Помимо этого, широко применяются…
-
Как выбрать вклад с минимальной комиссией и не переплачивать за обслуживание
Что такое вклад и почему важна комиссия за обслуживание Вклад — это договор между физическим лицом и банком, при котором клиент размещает деньги на определённый срок или на условиях пополнения, а банк выплачивает проценты. Многие считают, что главное при выборе депозита — это процентная ставка. Но на практике не менее важно учитывать скрытые расходы, в…
-
Страхование и финансовая устойчивость семьи: как защитить бюджет от рисков
Необходимые инструменты для обеспечения финансовой устойчивости семьи через страхование В современных экономических условиях страхование для семьи становится не просто дополнительной опцией, а ключевым элементом стратегии финансовой защиты. Согласно данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), в 2024 году около 57% российских семей имели хотя бы один страховой полис, тогда как в 2022 году эта цифра…
-
Доходность по портфелю облигаций — как правильно рассчитать и что учитывать
Методы расчета доходности по портфелю облигаций в 2025 году В условиях стремительно меняющейся макроэкономической среды грамотный расчет доходности облигационного портфеля становится не просто инструментом анализа, но и основой стратегического планирования. Инвесторы и управляющие активами в 2025 году сталкиваются с новыми вызовами: нестабильные процентные ставки, рост роли ESG-факторов и цифровизация аналитических сервисов требуют более точных и…
-
Финансовое планирование для начинающих инвесторов — советы для уверенного старта
Историческая перспектива развития инвестиционной грамотности Формирование инвестиционного сознания в ХХ-ХХI веках Финансовое планирование для начинающих, как дисциплина, начало формироваться в середине XX века, когда на фоне индустриализации и роста среднего класса возникла потребность в управлении личными сбережениями. В 1970-х годах появились первые независимые финансовые консультанты, а с 1980-х годов началась активная популяризация фондового рынка среди…
-
Инвестирование в облигации правительства: советы для стабильного дохода
Что такое государственные облигации и зачем они нужны Государственные облигации — это долговые ценные бумаги, выпускаемые правительством страны с целью привлечения средств для финансирования государственных расходов. Когда инвестор приобретает такую облигацию, он фактически предоставляет заем государству, которое обязуется выплатить номинальную стоимость облигации в определённый срок и регулярно выплачивать процентный доход (купон). Инвестиции в государственные облигации…
-
Реальные доходы населения: существующие показатели и методы их расчёта
Что такое реальные доходы населения и зачем их измеряют Прежде чем углубляться в показатели, стоит понять, что такое реальные доходы населения. Это не просто сумма денег, которую человек получает на руки. Реальные доходы — это доходы, скорректированные на уровень инфляции, то есть то, сколько товаров и услуг можно реально купить на эти деньги. Например, если…
-
Как перестроить инвестиционный портфель при изменении рыночной конъюнктуры
Историческая справка: как менялись стратегии инвестирования Инвестиционные подходы эволюционировали вместе с развитием финансовых рынков. В начале XX века доминировал подход «купи и держи», ориентированный на долгосрочное владение акциями крупных компаний. Однако с каждым экономическим кризисом — будь то Великая депрессия, нефтяной шок 1970-х или крах доткомов в начале 2000-х — инвесторы всё чаще задумывались, как…